Загородная роскошь за триллион

Загородная роскошь за триллион: рынок Подмосковья бьёт рекорды

Совокупная стоимость элитных домов и участков, выставленных на продажу, превысила 1 трлн рублей. За год показатель вырос на 16% — спрос на загородный формат продолжает поддерживать интерес к дорогой недвижимости.

Основная доля предложения приходится на вторичный рынок — 888 млрд ₽, ещё 150 млрд ₽ — на новые проекты.

В продаже около 700 новых объектов и более 2 000 домов на вторичном рынке. За год количество предложений увеличилось на 3% и 10% соответственно.

Цены, которые впечатляют:

• Коттедж премиум-класса — 222 млн ₽ (+2% за год).
• Дом в сегменте делюкс — 1,4 млрд ₽ (+21%).
• Коттедж на вторичном рынке — 482 млн ₽ (+7%).
• Таунхаус в премиальном проекте — 71 млн ₽ (−4%).
• Таунхаус на вторичном рынке — 112 млн ₽ (+12%).

Земля становится отдельной роскошью: в проектах делюкс сотка стоит в среднем 7,8 млн ₽ (+22%), в премиум-сегменте — 4,7 млн ₽ (+5%).

Престижные западные направления сохраняют лидерство, но новые проекты постепенно выходят за пределы привычных локаций.

Главный вывод: рынок элитной загородной недвижимости — это уже не просто история о красивых домах. Это борьба за пространство, приватность и удачное расположение, где цена отдельных объектов достигает миллиардов рублей.