Подмосковье снова бьёт рекорды

Земельные участки в Подмосковье бьют ценовые рекорды

Загородная земля продолжает дорожать, а количество предложений сокращается. За год средняя стоимость участка без обязательства строительства дома выросла на 31% и к октябрю 2026 года достигла 4,9 млн рублей.

Число доступных участков уменьшилось на 15% — до 40,2 тыс. объектов. При этом они по-прежнему занимают большую часть загородного рынка.

Другие виды недвижимости подорожали не так сильно:

•  Коттеджи и участки с подрядом — на 5%, до 34,5 млн рублей.
•  Таунхаусы — на 6%, до 34,4 млн рублей.

Как изменились цены по сегментам?

•  Эконом-класс — рост на 18%, до 2,9 млн рублей.
•  Комфорт-класс — рост на 27%, до 14,2 млн рублей.
•  Бизнес-класс — рост на 4%, до 37 млн рублей.
•  Элитная недвижимость — рост на 23%, до 146,8 млн рублей.

Главный тренд: загородная недвижимость дорожает, а выбор сокращается. При этом интерес к комфорт- и бизнес-классу растёт, тогда как спрос на бюджетные и элитные объекты снижается.